bet365邮件验证不了 365bet吧 万博manbetx app 安卓 狗万总是听人说 365体育投注足球数据直播 开元棋牌赠送彩金 365bet评级 365体育投注体育投注网 365bet网上娱乐网址 狗万有pk10 狗万app靠谱吗 狗万存不上款 开元棋牌 骗 狗万网络 狗万 赢钱秒结 365bet足球盘 beat365玩球交流群 bet365体育投注英超联赛 365外围篮球比分直播 狗万换网站了 365体育怎么样 bet 365 足球体育 bet365体育投注 英超联赛 狗万会不会黑钱 类似365棋牌 365bet官网盘口 365棋牌三公 365bet提款维护 365棋牌娱乐最新官网 bte365官网客服 cc国际网投官网招商 开元棋牌杀分 如何登录365bet 365体育4倍号 356bet欧洲五大联赛 足彩外围bet365 365天体育注册 365棋牌免费体验卡贴 365bet dk cc国际可靠吗 356bet现金信誉 365线上体育 365体育投注皇冠 365体育投注现金信誉网 365棋牌下载地址 开元棋牌登录 狗万赢钱网站 bet365 365258 365bet官网 sports 亚洲365bet官网官网

????-Tech Neo 3????????????????????????????

2019-10-19 06:15 来源:新疆日报

  ????-Tech Neo 3????????????????????????????

  而无人机人才生态的孕育,将有力推进我国无人机产业的快速、可持续发展。竞争将是这个过程中的一个内在要素,但竞争在造成局势紧张的同时也会创造机会,开创新合作的可能性。

上开费用包含设备故障更新及系统维护费用,预算为100万元。  此前,对于支持新经济企业上市相关问题,中国证监会主席刘士余表示,两会期间代表委员对加大新经济企业支持力度的呼声很高。

  比较优质的股票质押会优先介绍给银行或信托公司,因为此类融资方往往要求较低的利率。上开费用包含设备故障更新及系统维护费用,预算为100万元。

  但此诗全文不详,诗人亦未留名,故流传不广,知之者稀。证监会将积极研究推进股权众筹融资试点,目前正在制定办法。

当地是多族裔移民聚居的地带,各族裔之间习俗有异、交流不足;近年来随着中国的国力增强,物质条件大为改善,包括华侨华人在内的亚裔群体被不法分子视为行走的提款机,成为重要的盗抢目标;当地很多华裔从事餐馆工等,下班时间较晚,增加了不安全因素;一些族裔的二代移民未能很好地融入社会,找不到适当工作和自身价值,于是走上打砸抢烧的道路;法国警方与司法部门对犯罪行为的处理和量刑过轻,让犯罪分子肆无忌惮。

    华南某大型基金公司基金经理认为,此番要求对于奔着建仓的前三个月能投存单而成立的债基影响较明显,部分银行委外会采用这种模式,其投债基初衷就是为了走通道冲同业存单规模。

  在记者收藏的其中五家小超市里,商家把烟草划进打火机、扑克牌的分类里。如今,随着越来越多质押业务被银证信拒之门外,他们渴望多分一杯羹。

    一定还有更好的选择。

  但小王交完费用,出行前才了解到,该公司没有安排人员陪同乘机,同时该公司并没有组织出境旅游的相关资质。  西方真正想影响的,是俄罗斯民众对普京下一任执政的预期,甚至是俄罗斯民众对后普京时代俄罗斯前途的预期。

    新时代要有新气象,更要有新作为。

  安倍昭惠原定出任名誉校长。

  但这个答案已被证明存在严重缺陷。作为消费者要慎重选择有资质的服务方,查看其是否具有文化交流活动的营业资质,同时在签订合同时必须明确具体服务内容,避免因合同解释存在分歧产生纠纷。

  

  ????-Tech Neo 3????????????????????????????

 
责编:

首页 >> 正文

宣城探路农房抵押贷款唤醒沉睡资本
仍需破除资产处置难等多重障碍
2019-10-19 作者: 记者 王正忠 程士华 陈尚营/合肥报道 来源: 经济参考报

  记者近日在安徽宣城宣州区调研获悉,该区探索农房抵押贷款20年,一度因银行不良率过高导致探索停滞。去年底,宣州区被纳入全国农房抵押贷款试点,让这项基层探索重获生命力。在总结以往经验教训基础上,当地通过扩大农房受让范围、构建多层次流转体系等针对性措施快速推进。同时,试点中的资产处置难、风险大等问题仍有待破解,基层建议适当扩大抵押农房处置范围和对象,在农房流转方面释放更大的空间,唤醒农村沉睡资本。

  宣州区探索农房抵押贷款20年 最终入选国家级试点

  “假如没这笔贷款,我很可能会沦落街头乞讨为生,”宣州区狸桥镇金云村村民程报童说,他幼时遭意外事故导致多个手指残缺,无论外出打工还是在家务农,都很难像正常人一样。2007年,他通过农房抵押贷款15万,又向亲戚借了几万元,凑够了20多万买了一辆工程车,几年后稍有积蓄又办了石材厂。如今33岁的他,已经是两家石材厂的老板。

  程报童是宣州区农房抵押贷款业务探索的诸多受益者之一。据宣州区金融办主任黄彬介绍,宣州区皖南农商行于1995年发放了全国第一笔农房抵押贷款,开始了农房抵押流转贷款的探索。截至2015年末,宣州区累计发放农房抵押贷款14亿多元,惠及上万农户,其中有借助农房抵押贷款赚到第一桶金的创业型农户,也有利用农房抵押贷款起步发展的乡镇企业,在推动农业产业化、促进农民增收、盘活农村增产等方面发挥了积极作用。

  但是,由于该业务的银行贷款不良率偏高,一度导致探索举步维艰,创新停滞。皖南农商行行长刘惠武说,由于以前的农房抵押贷款业务缺乏法律保障、资产无法处置、抵押手续不完备等因素,贷款不良率一直远高于其他贷款,最高时20%左右,让银行无法承受。2006年后的几年内,该业务处于相对停滞状态,银行以催收、核销等方式消化了部分不良资产包袱。至2016年3月末,宣州区农房抵押不良贷款1104万元,不良率仍在10%左右,远高于银监部门要求的不良率上限。

  去年12月,全国人大常委会审议通过了《关于授权国务院在北京大兴区等232个试点县(市、区)、天津市蓟县等59个试点县(市、区)行政区域分别暂时调整实施有关法律规定的决定(草案)》。草案提出,我国拟在天津蓟县等59个试点县(市、区)暂时调整实施物权法、担保法关于集体所有的宅基地使用权不得抵押的规定,允许以农民住房财产权(含宅基地使用权)抵押贷款。宣州区是进入农村承包地经营权和农民住房财产权(简称“两权”)国家试点之一。

  此举给宣州区农房抵押贷款探索注入了新的活力,让停滞的创新业务再度焕发生命力。宣城市成立了试点工作指导组和政策协调组,宣州区政府成立了试点工作领导小组,安排专项经费,统筹推进,从扩大受让范围、构建多层次的市场流转体系、广覆盖的风险缓释体系等方面着手,今年已累计发放农房抵押贷款1700多万元。

  资产处置最棘手 试点前行仍有多重障碍

  基层反映,尽管全国人大常委会已经就相关法规进行了调整,但是仍存在能买的不想买、想买的不能买的问题。农房抵押贷款的资产处置难,成为试点深化推广面临的最大障碍。基层建议,在坚守底线的前提下,应当允许试点地区适当扩大抵押农房处置范围和对象,在农房流转方面释放更大的空间。

  黄彬告诉记者,目前宣州区农房抵押操作办法仍存一定的法律障碍,司法部门尚未就农房抵押权设定出台配套支持意见,实践中造成银行机构发放贷款后缺乏法律保障。同时,在实践办理中,农房所占用土地为集体用地或宅基地,在办理抵押手续时需要全体村民三分之二签字同意,增加了抵押的难度,阻碍了农房抵押贷款试点的推广。农民与银行之间的信贷违约中,即使法院判决银行胜诉,农房抵押物仍然无法得到处理。农房抵押贷款涉及物权法、土地管理法、担保法、城市房地产管理法等法律法规,全国人大常委会授权调整了“关于集体所有宅基地使用权不得抵押”的法律规定,法律障碍仍没得到根本解决,基层仍有疑虑。以宣州区为例,虽然农房处置范围扩大了,由村集体组织内部成员之间扩大到了宣州区,但是农房处置难问题短期内依然无法彻底化解。

  不仅是地方政府,金融机构同样对此感到头疼。安徽省农村信用联社有关负责人表示,由于受法律约束,无法通过法律手段实际处置抵押物,所以一般只能和客户协商来解决处置违约问题。另一方面,受地理人文因素的制约影响,农民住房利用价值不高,升值潜力缺乏,加上农民受到传统观念习俗的影响,农房转让、拍卖很少有人接手,处置变现十分困难。

  “资产处置变现,是银行开展‘两权’抵押贷款业务的最大顾虑,”人民银行合肥中心支行副行长陶诚认为,要想全面推广“两权”抵押贷款业务,需要从法律法规、中介市场培育、风险防控等多个方面着手进行改革创新,其中最核心的是要解决资产处置难问题。否则,一旦银行不良贷款难以化解,风险居高不下,银行开展这项业务的信心和积极性都会受到严重影响,这对试点将来能否具有可持续性、可复制性极为关键。

  另外,试点工作仍缺乏可操作性的细化政策支持。基层反映,目前试点还没有得到省级相关部门的支持政策,作为一项全国性试点,而且涉及多个部门,仅仅靠县区级政府推动压力较大,需要上级相关部门的共同支持,建议省级政府加大试点工作统筹推进力度,具有可操作性的细化措施尽快落地,形成统筹支持试点工作的合力。

  唤醒农村沉睡资本 基层建言参照城市土地开发模式

  开展“两权”抵押贷款试点是党的十八届三中全会提出的明确任务,是我国农村土地制度改革和农村金融体制改革的重要制度创新,有利于盘活农村土地资产,为农村金融注入新活力。但是,如何让此制度创新通过试点总结出来的经验教训,向更多农村地区推广复制、让更多农民受益致富,仍需要大量的探索研究。

  中央主要领导今年视察调研小岗村时强调,深化农村改革要尊重农民意愿和维护农民权益,把选择权交给农民,由农民选择而不是代替农民选择,可以示范和引导,但不搞强迫命令、不刮风、不一刀切。

  基层表示,中央精神为农村改革指明了前进的路径方向,如何在农村工作中细化落实,需要基层努力想出好点子、大胆迈开步子,不管试点地区的结果是成功经验还是失败教训,都是驱动农村改革持续深入推进的宝贵财富。

  宣城市国土资源局地籍测绘科副科长段铁城等人建议,对于农房抵押贷款试点工作的下一步发展,应该允许先行先试、大胆探索,如果探索前进了一段,发现错了就再改回来,这就是试点的意义所在。既然是试点,就不能有“等、靠、要”的思维,不能做什么事情都要靠中央和上级政府发号施令,不能收到一个指令才做一个动作,畏首畏尾不敢尝试,那么就丧失了试点的意义。

  对于上述问题,宣州区根据自身实际采取了针对性措施,其中的最大亮点,是将抵押农房处置的范围扩大。另外,构建多层次市场流转体系也是亮点之一。宣州区探索实行农民住房财产权抵押价值评估制度,组建包括农民住房在内的农村产权交易流转交易平台。完善抵押住房处置机制,借款人不履行到期债务,需要依法行使抵押权的,在保障农民基本居住权的前提下,通过贷款重组、按序清偿、房产变卖或拍卖等方式处置农房,同时建立农房收储机构作为兜底,对抵押农房无法变现的,按照市场化方式收储。

  对于下一步如何迈开更大步子进行探索,基层建议农村宅基地可参考国有土地开发模式探索寻找出路。据段铁城等人介绍,当地国土、住建、房管、金融办、银行等部门经联合调研,对如何破解处置难问题提出了具有操作性的建议。考虑到在现有法律框架下,农村土地集体性质的所有制形式是地方难以改变的,可以考虑以租用代替购买,来实现对购房者的权益保护。非本村集体的购房者使用民房到了达一定期限后,比如50年或者70年,可以通过续租的方式继续使用该宅基地,续租的费用可以支付给村委会,也可以按照一定比例分别支付给村委会和村民。通过这种仿照城市开发国有土地住宅小区的模式,可以解决购房者的后顾之忧。“这仅仅是调研组的一种想法,还没有到实施层面。”段铁城说。

  一些基层干部表示,如果上述思路能最终落地实践,按照这个趋势继续前行,农村的集体性质土地与城市的国有土地的“同地不同权”问题的解决,有望找到一个具有操作性的探索路径,得到一个既不违背现有土地法律法规、又能让农民分享土地增值红利的折中方式。

  狸桥镇党委书记时国金认为,农房是农村家家户户都有的资产,因此农房抵押贷款具有较强的易获得性。对那些有想法、有能力的农民而言,可以很方便地通过农房抵押权贷款获得起步资金,在关键阶段获得支持。

  时国金等基层干部认为,限制农房宅基地进入市场流转的相关政策法规,其出发点是好的,主要是为了保护农民权益,但是也正因如此,农民财产权在进入市场流通环节遭遇到了法律障碍,农房农地的市场价值无法得到体现,最终伤害的是农民群体的财产权。在唤醒农村沉睡资产、深化农村改革的过程中,应当相信农民会作出符合自身利益最大化的理性选择,建议在试点的下一步探索中,能把更多的自主选择权交到农民手中。

凡标注来源为“经济参考报”或“经济参考网”的所有文字、图片、音视频稿件,及电子杂志等数字媒体产品,版权均属经济参考报社,未经经济参考报社书面授权,不得以任何形式刊载、播放。

洪灾势猛 安徽勠力同心渡难关

洪灾势猛 安徽勠力同心渡难关

洪灾面前,安徽各地与时间赛跑,积极做好防汛抗洪工作,加强部门协调,调配救灾物资,部署卫生防疫……全民动员奋力抗灾,助力百万人大转移。

·网店倒卖成风 虚假认证助推假货“借壳”横行

365里的斯诺克滚球 狗万的流水怎么算 365体育投注线 365棋牌下载手机版 狗万串子算流水吗 365bet官网投注vip cc国际网投彩球网是真的吗 356bet最新投注备用网站 365bet官网娱乐开户 365棋牌+安卓 狗万+下载安装 365bet手机投注 bet365 2019 开元棋牌真的吗 365体育安全吗
365棋牌非绑定设备禁止登陆 开元棋牌返利 万博手机app信用卡充值 365bet官网怎么买串关 356bet官网 365体育投注真人 365bet官网体育在线台湾 开元棋牌好不好 万狗新年 365滚球直播 365无风险投注滚球赢了 狗万压盘 365外围怎么玩 狗万 客服 365bet在线赌球 365 棋牌游戏。 狗万取现步骤 bt365真网站 365bet官网客户端网站 356bet体育线上 365bet正规站
365体育投注足球比分直播网 365棋牌游戏账号是什么 365棋牌的游戏怎么玩 bet356在线客服 365体育在线盘口 365bet官网娱乐场官网 365棋牌+作弊器 狗万无人机 最新365bet官网官网 365棋牌全民街机 狗万提现百万 bet365在线开户 365体育投注收不到邮箱 澳门356bet开户 bet356娱乐场官网7714 365体育投注体育足球比分 365bet官网备用网址888 bet36体育平台 狗万提款流水够了 365体育投注 356bet 日博官网 365bet官网
早点加盟店排行榜 江苏早餐加盟 全球加盟网 酸奶加盟 美味早点加盟
早点工程加盟 河北早餐加盟 早点加盟商 早餐豆腐脑加盟 早餐店加盟
天津早点加盟有哪些 早点 加盟 早餐项目加盟 加盟早点 绿色早餐加盟
早餐加盟店 亿家乐早餐加盟 绿色早餐加盟 健康早点加盟 河南早点加盟